G Prestes Imóveis
Rua Antônio de Oliveira, 243 - Vila Augusta
Casa Térrea Reformada em Condomínio
Jardim Residencial Villa Amato, 2 dormitórios, 1 suíte
Venda: R$ 500.000,00
IPTU: R$ 260,00
Condomínio: R$ 110,00
Código: 7644
BairroJardim Residencial Villa Amato
Quartos2
Suítes1
Banheiros2
Vagas cobertas2
Área construída138,00m²
Área total196,00 m²
VendaR$ 500.000,00
IPTUR$ 260,00
CondomínioR$ 110,00
Casa Térrea Reformada em Condomínio – Conforto, Segurança e Qualidade de Vida
Excelente oportunidade de venda ou locação em condomínio tranquilo e muito bem localizado na Vila Amato.
Casa totalmente reformada, pensada para oferecer bem-estar, conforto e praticidade, com ambientes amplos, bem arejados e excelente iluminação natural.
???? Dados do imóvel
Área total do terreno (incluindo área comum): 196,6 m²
Área privativa do terreno: 150 m²
Área total construída: 138 m²
Terreno: 6,45 m x 23 m
???? Garagem
Garagem coberta para 2 carros com folga, proporcionando conforto e facilidade de manobra.
???? Distribuição interna
Sala ampla, integrada, com porcelanato e excelente iluminação natural
Cozinha grande, funcional, com móveis planejados
Área gourmet aconchegante com churrasqueira de vidro, bancada e pia em granito
1 quarto
1 suíte ampla, com porta-balcão e acesso direto à área gourmet, trazendo sensação de integração e bem-estar
Banheiro social amplo, com móveis planejados e acabamento em granito
Lavanderia confortável e bem ventilada
Corredor com armários embutidos, ideal para organização e armazenamento
Todos os ambientes contam com acabamentos de qualidade, móveis planejados e projeto que privilegia conforto térmico e luminosidade.
???? Condomínio
Condomínio pequeno e exclusivo, com apenas 19 casas
Portão eletrônico com controle remoto
Sem portaria, o que garante baixo custo de condomínio
Valor do condomínio: R$ 110,00
IPTU: R$ 58,00
???? Localização e lazer
Localizado em região tranquila e segura da Vila Amato, bairro monitorado 24h sem custo adicional.
O bairro oferece:
Lago
Bosque
Playground
Quadras de tênis
Área de lazer com churrasqueira
Além disso, o imóvel possui fácil acesso:
Ao Alto da Boa Vista (Prefeitura)
À Rodovia Castelinho (Éden)
Infraestrutura completa no entorno, a apenas 2 minutos:
Supermercados
Posto de combustível
Farmácias
Comércio variado
✨ Diferenciais que valorizam o imóvel
Casa térrea (acessibilidade e conforto)
Totalmente reformada
Ambientes amplos e integrados
Área gourmet perfeita para receber amigos e família
Baixo custo fixo (condomínio + IPTU)
Bairro estruturado, seguro e com lazer completo
Ideal tanto para famílias quanto para quem busca qualidade de vida e tranquilidade
Estágio2